Наверх

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области
ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Добро пожаловать на сайт Фонда капитального ремонта
многоквартирных домов Иркутской области!

mine photo 4

 

ВНИМАНИЕ ПОДРЯДНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ!!!
ВАЖНО! Изменения в градостроительный кодекс!                                                                                                                                                Смотреть документ 02-92-777/17                                                                                                                                                                      Смотреть документ 02-92-778/17

ВНИМАНИЕ!
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов Иркутской области!
Обращаем Ваше внимание на график работы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           С Понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00  (ПЯТНИЦА НЕПРИЕМНЫЙ ДЕНЬ - работа с документами)                                                                                                                                                                                                                                                                                     ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В разделе «Документы» - «Отчетность фонда» размещен ежеквартальный Отчет, согласно приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 30.12.2015 г. №965/пр.                                                                                                                                                                                                                                        В разделе «Собственникам» - «Информация» размещены Материалы о предоставлении компенсаций на оплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан

Новости

В данном разделе вы можете прочитать последние новости, связанные с деятельностью Фонда капитального ремонта
многоквартирных домов Иркутской области

 

Календарь новостей
Январь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4

28.12.2017

Байкальск принял функции технического заказчика капремонта МКД

     Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в декабре 2017 года заключил соглашение с администрацией Байкальска о передаче городу функций технического заказчика. С 2018 года Байкальск берёт на себя организацию и проведение капремонта в жилых домах.

     Как рассказал генеральный директор ФКР Денис Быков, инициативу проявил глава администрации Байкальска Василий Темгеневский, после чего состоялась встреча, на которой прошло обсуждение всех нюансов передачи функций технического заказчика. Глава администрации решил, что капремонтом в Байкальске будут заниматься те же сотрудники, которые реализуют программу «Создание комфортной городской среды». По муниципальной программе в городе запланировано на 2018-2022 годы благоустройство 18 дворов и семи общественных пространств, так что логично совместить эту работу с капремонтом МКД.

     «Капремонт проводится максимально эффективно, когда муниципалитет сам обследует свои дома, сам проводит электронные торги по выбору подрядчиков, сам контролирует их работу, - заявил Денис Быков. – Глава администрации, мэр могут оперативно договориться с управляющими компаниями о взаимодействии, они знают, в каких домах жильцы чаще всего жалуются и на что».

     Напомним, возможность взять капремонт в свои руки муниципалитеты получили после внесения поправок в региональный закон летом 2016 года. Байкальск стал третьим городом Иркутской области, помимо Свирска и Саянска, кто подписал соглашение о передаче функций технического заказчика. Ещё один город рассматривает такую возможность. Кроме того, депутаты думы Ангарского городского округа решили после Нового года инициировать передачу функций технического заказчика муниципалитету.

27.12.2017

В Усолье-Сибирском увеличиваются объёмы капремонта многоквартирных домов

     Каждый год увеличиваются объёмы капремонта многоквартирных домов в Усолье-Сибирском: если в 2015 году здесь прошли работы в 13 домах, в 2016 году – в 16, то в 2017 году – в 18. Всего за три года было затрачено около 169,5 млн рублей. В планах на 2018-2019 годы – проведение капремонта в 53 домах. Генеральный директор Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области Денис Быков побывал в Усолье-Сибирском, чтобы подвести итоги нынешнего года и наметить планы на будущее.

     В администрации города прошло совещание с участием мэра Максима Торопкина, специалистов комитета по городскому хозяйству, руководителей управляющих компаний и представителей подрядных организаций. Как отметил Денис Быков, Усолье-Сибирское стабильно в срок и в полном объёме выполняет план по капремонту, здесь высокий уровень собираемости взносов как физических лиц, так и муниципалитета. В ближайшее время будут объявлены электронные торги на капремонт кровель 13 многоквартирных домов, который пройдёт в будущем году. Гендиректор фонда отметил, что Усолье-Сибирское добивается успехов благодаря постоянной рабочей группе при администрации города, которая занимается вопросами капремонта.

     Участники совещания обсудили различные вопросы, к примеру, синхронизацию капремонта МКД и благоустройство дворов по федеральной программе «Формирование комфортной городской среды». Было бы логично проводить благоустройство дворов (асфальтирование, установка детских и спортивных площадок, скамеек, фонарей и проч.) параллельно с капремонтом дома, чтобы жители получали не просто отдельные услуги, а в комплексе.

     Затем Денис Быков побывал в домах, отремонтированных в нынешнем году, вручил от имени фонда капремонта благодарственные письма старшему по дому №14 по проезду Серёгина Андрею Дзюме, старшему по дому №50 по Комсомольскому проспекту Алексею Антохину, старшему по дому №14 по улице Толбухина, 14 Дмитрию Киримову. По словам гендиректора, помощь старших по домам необходима на всех этапах капремонта, начиная с проведения общего собрания собственников жилья для рассмотрения предложения фонда и заканчивая приёмкой выполненных работ.

 

21.12.2017

Почётную грамоту гендиректор ФКР Денис Быков вручил старшей по дому № 26 на ул. Красноярской в Иркутске

      Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Денис Быков вручил почётную грамоту ФКР Славии Извековой, которая является старшей по дому №26 на ул. Красноярской в Иркутске. Таким образом фонд поблагодарил её за то, что она активно участвовала в процессе организации и проведении капремонта в доме.

     В доме, который был построен 53 года назад, капремонт проводился в два этапа. Первый прошёл в 2014 году, тогда был выполнен ремонт систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, частично – канализации, заменена кровля. Всего было затрачено около 2,351 млн рублей. В 2017 году были доделаны работы по канализации, а также отремонтирована система электроснабжения. На фасаде дома заменены балконные плиты, отремонтирован цоколь. Общая стоимость составила 2,93 млн рублей.

     Собственники жилья в этом доме проявили активную позицию, под руководством Славии Извековой они в срок провели общее собрание, рассмотрели предложение фонда по видам и стоимости работ. Сама старшая по дому во время проведения работ контролировала их качество и объём, в случае обнаружения недочётов она обращалась и к подрядчикам, и в фонд, добивалась устранения. Как рассказала Славия Петровна, приходилось действовать где-то словом, где-то нажимом, не оставляя без внимания даже такую мелочь, как уборка мусора после завершения работ. Это искреннее неравнодушное отношение к делу, к состоянию общего имущества отметил Денис Быков, вручая старшей по дому почётную грамоту. Он поблагодарил Славию Извекову за помощь.

     Важно, что старшая по дому уже договорилась с управляющей компанией, чтобы та запланировала проведение весной 2018 года текущего ремонта подъездов. Как подчеркнул Денис Быков, собственники должны получать услугу в комплексе, чтобы иметь комфортное, отремонтированное жильё.

19.12.2017

В 2018 году в Иркутске проведут капремонта в два раза большем количестве домов

      В Иркутске значительно наращиваются темпы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, заявил 18 декабря 2017 года на заседании постоянной комиссии по ЖКХ и транспорту думы Иркутска гендиректор Фонда капремонта МКД Иркутской области Денис Быков. В 2015 году в региональном центре было отремонтировано 25 домов на 139 млн рублей, в 2016 году – 43 МКД на 263 млн рублей, в 2017 году – 156 МКД на 394 млн рублей. В 2018 году планируется отремонтировать 328 многоквартирных домов. Из них в 47 домах будут заменены лифты, срок эксплуатации которых уже вышел (на общую сумму 260 млн рублей).

     Всем собственникам жилья направлены от фонда предложения по капремонту 2018 года, которое те должны рассмотреть в течение трёх месяцев. Таким образом, есть уверенность, что работы в 2018 году начнутся своевременно и завершатся в полном объёме. Что касается этого года, то к 29 декабря капремонт на объектах будет выполнен на 100%, как и предполагается краткосрочным планом.

     Власти Иркутска платят за неприватизированное жильё и муниципальное имущество исправно. К примеру, на 18 декабря был выставлен счёт за девять месяцев в размере более 32,8 млн рублей, он оплачен.

     Депутат Евгений Дроков спросил, хватит ли подрядных организаций для выполнения такого большого объём работ в Иркутске в будущем году. По словам Дениса Быкова, в реестре квалифицированных подрядчиков Иркутской области, действительно, не хватает проектных организаций и компаний, ведущих строительный надзор. И порой электронные аукционы на проектные работы признаются несостоявшимися из-за отсутствия желающих. Но недавно внесённые поправки в постановление правительства России №615 дают фонду право формировать смешанные лоты для электронного аукциона, чтобы один генеральный подрядчик брал на себя и общестроительные работы, и проектирование.

     Остановился гендиректор фонда и на других проблемах. Одна из острейших – наличие в региональной программе капремонта аварийных домов, которые официально не признаны таковыми, но которые нерационально, а часто просто невозможно ремонтировать. Всего из программы в Иркутской области в 2014-2017 годах исключено 864 аварийных дома. Из них 400 – в Иркутске: в 2014 году – 139, в 2015 году – 62, в 2016 году – 69, в 2017 году – 130.

     Денис Быков напомнил депутатам, что инициатива о признании дома аварийным должна исходить от собственников жилья, они обязаны предоставить вместе с заявлением в муниципальную межведомственную комиссию доказательства – техническое заключение о плохом состоянии здания, его основных конструкций. После признания дома подлежащим сносу администрация города должна направить такое постановление в фонд капремонта. В течение недели фонд отправляет её в министерство по жилищной политике, энергетике, транспорту и связи Иркутской области, чтобы то исключило данный дом из региональной программы по капремонту.

     По словам Денис Быкова, согласно Жилищному кодексу РФ средства, которые успели накопить собственники жилья к моменту признания дома аварийным, не возвращаются им, а должны идти на снос или реконструкцию. «Нахождение фактически аварийных, но официально не признанных таковыми домов в программе негативно влияет на отношения собственников и власти, потому что люди знают, что их дома не будут никогда отремонтированы, а фонд не может не начислять оплату и пени за неуплату, пока дома не будут официально признаны ветхими и аварийными. Эта тема нас очень беспокоит», - сказал Денис Быков.

     Председатель думской комиссии Юрий Коренев посетовал, что несколько домов по улице Ключевой ещё в августе были признаны ветхими и аварийными, но до сих пор не исключены из региональной программы, а люди всё это время платят взносы. Денис Быков пояснил, что собственникам перестают начислять взносы с момента признания дома аварийным. Депутат призвал власти Иркутска оперативно отправлять сведения о признании домов аварийными в фонд капремонта.

     Депутаты задали ещё несколько вопросов по отдельным домам, по федеральному и региональному законодательству, отметили, что городу необходимо более активно взаимодействовать с правительством Иркутской области.

     Денис Быков отметил ряд депутатов думы Иркутска, которые в течение всего года плотно взаимодействовали с фондом капремонта, организовывали встречи гендиректора с жителями своих избирательных округов, помогали людям перенести их дома в программе капремонта на более ранний срок. Руководитель ФКР предложил депутатам создать в думе рабочую группу по капремонту, аналогичную тем, что действуют в Братске, Усолье-Сибирском, Свирске. Работа фонда в Иркутске высоко оценена депутатами думы, которые увидели реальные результаты. Отдельную благодарность Денису Быкову выразила депутат от микрорайона Зелёный Антонина Корочкина – за отзывчивость и помощь в решении самых насущных проблем жителей военного городка, за хорошую и слаженную работу возглавляемого им фонда.

 

28.11.2017

Компании в Иркутской области научили, как войти в реестр квалифицированных подрядчиков

     Более 60 человек приняли участие в семинаре по отбору подрядных организаций для проведения капремонта, который прошёл в Центре профессионального образования БГУ. Среди участников были преимущественно представители муниципалитетов, строительных и ремонтных организаций, управляющих компаний. На семинаре обсуждались особенности реализации постановления правительства России №615.

     Напомним, согласно постановлению, сейчас каждый регион России формирует свой реестр квалифицированных подрядных организаций, проводя предварительные отборы. В Иркутской области предотборами занимается министерство по регулированию контрактной системы в сфере закупок. Чтобы попасть в реестр, нужно выполнить ряд условий. И только подрядные организации из этого реестра могут участвовать в электронных аукционах, которые объявляет Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области.

     Как рассказал генеральный директор фонда Денис Быков, Иркутская область в 2016 году стартовала одной из первых в России, где началась успешная реализация постановления правительства. Сейчас в областном реестре – 94 компании (с учётом нескольких организаций, исключённых из реестра из-за расторгнутых договоров и по другим причинам). Объёмы капремонта всё растут, и если в 2017 году на капремонт была затрачено чуть более 1,2 млрд рублей, то в 2018 году эта сумма превысит 3 млрд рублей. Но остро не хватает проектных организаций и компаний, осуществляющих строительный надзор. Сейчас проекты на капремонт разрабатывают только четыре компании, этого крайне мало для запланированного объёма работ, подчеркнул Денис Быков. Из 29 несостоявшихся и объявленных заново в нынешнем году аукционов 27 пришлись именно на проектные работы. В будущем предполагается объединение лотов электронных аукционов, когда в одном будут и монтажные, и проектные работы.

     «Быть в реестре подрядных организаций, заниматься капитальным ремонтом общего имущества многоквартирных домов – это перспективно, - сказал Денис Быков. – Во-первых, это постоянный заказ на много лет, средства на который уже лежат на счетах фонда. Во-вторых, в 2017 году в постановлении правительства Иркутской области была существенно повышена предельная стоимость работ и материалов».

     Участвовать в предварительных отборах по постановлению правительства России №615 пытаются многие компании, но некоторые допускают ошибки при оформлении заявки, подаче документов. Четыре основные ошибки выделила советник отдела закупок отдельными видами юридических лиц министерства Альбина Дягилева. Первая ошибка допускается при подтверждении необходимого количества работников нужной квалификации. Согласно постановлению правительства России, в компании должны работать как минимум два сотрудника уровня главного инженера проекта, у которых есть высшее профильное образование, аттестат о квалификации, а также они должны входить в национальный реестр специалистов. Вторая ошибка часто встречается по пункту предоставления сведений по трём контрактам на аналогичные виды работ, которые за последние три года выполнила компания, причём, в актах нужно указать полный объём работ и их стоимость. Только это, по словам Альбины Дягилевой, даёт комиссии право признать наличие у компании необходимого опыта для выполнения капремонта. Третья ошибка – предоставление справки от налогового органа неустановленного образца. Четвёртая ошибка – предоставление неполного отчёта (или его отсутствие) по страховым и пенсионным выплатам на каждого работника компании.
Несмотря, что постановление правительства России было выпущено только в прошлом году, в него уже внести существенные поправки. К примеру, теперь обязательным условием участия в предотборах является членство в саморегулируемой организации (СРО).

Служба государственного
жилищного надзора
Иркутской области
Министерство
строительства и ЖКХ
Российской Федерации
Фонд содействия
реформированию
ЖКХ
Министерство жилищной
политики, энергетики
Иркутской области
Официальный сайт
правительства Иркутской области