Наверх

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области
ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Добро пожаловать на сайт Фонда капитального ремонта
многоквартирных домов Иркутской области!

mine photo 4

 

ВНИМАНИЕ ПОДРЯДНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ!!!
ВАЖНО! Изменения в градостроительный кодекс!                                                                                                                                                Смотреть документ 02-92-777/17                                                                                                                                                                      Смотреть документ 02-92-778/17

ВНИМАНИЕ!
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов Иркутской области!
Обращаем Ваше внимание на график работы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           С Понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00  (ПЯТНИЦА НЕПРИЕМНЫЙ ДЕНЬ - работа с документами)                                                                                                                                                                                                                                                                                     ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В разделе «Документы» - «Отчетность фонда» размещен ежеквартальный Отчет, согласно приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 30.12.2015 г. №965/пр.                                                                                                                                                                                                                                        В разделе «Собственникам» - «Информация» размещены Материалы о предоставлении компенсаций на оплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан

Новости

В данном разделе вы можете прочитать последние новости, связанные с деятельностью Фонда капитального ремонта
многоквартирных домов Иркутской области

 

Календарь новостей
Июль 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
26 27 28 29 30 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31 1 2 3 4 5 6

26.06.2017

Активнее участвовать в капремонте призвал подрядчиков Нижнеилимского района Фонд капремонта МКД Иркутской области

     В Нижнеилимском районе по краткосрочной программе капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в 2017-2019 годах будет отремонтировано 39 МКД на сумму почти 17 млн рублей. То, как идут работы, что необходимо сделать для их ускорения, обсуждали на селекторном совещании депутаты думы района и гендиректор ФКР Денис Быков.

      Сейчас проходят электронные аукционы по двум многоквартирным домам, расположенным в Железногорске-Илимском по адресам: 3-й квартал, дома №№ 26 и 28, на общую сумму более 7 млн рублей. По первому дому уже заключается договор с подрядчиком, единственным, подавшим заявку на аукцион. По второму дому подведение итогов аукциона запланировано на середину июля. «Мы видим низкую активность подрядчиков на капремонт в Нижнеилимском районе. Объясняем это тем, что здесь практически нет своих компаний, которые могли бы делать капремонт», - заявил Денис Быков. Он призвал депутатов думы района и представителей администрации содействовать тому, чтобы местные компании входили в реестр квалифицированных подрядчиков Иркутской области и могли в дальнейшей принимать участие в электронных аукционах. Как пояснил гендиректор ФКР, это даст не только постоянную работу для местных жителей, но и налоговые отчисления в муниципальные бюджеты, укрепит социальную стабильность Нижнеилимского района.

      Депутатов думы района и собственников жилья, которые так же присутствовали на селекторном совещании, интересовало многое. К примеру, переход дома на специальный счёт. Как пояснил Денис Быков, сделать это может любой МКД, собственникам необходимо только принять такое решение на общем собрании и предоставить протокол в Фонд. Такой способ накопления средств на капремонт имеет много плюсов, главное – собственники смогут сами решать, когда и какой вид капремонта делать, не дожидаясь, пока подойдёт очередь в региональной программе капремонта. Информация по спецсчетам находится на сайте по ссылке http://www.fkr38.ru/sobstvennikam/spetsscheta . Жителей Нижнеилимского района также интересовало, как перенести дома в программе капремонта на более ранний срок, какие есть льготы по уплате взносов в фонд для отдельных категорий населения. На все вопросы они получили исчерпывающие ответы.

      В итоге депутаты думы Нижнеилимского района и Денис Быков договорились, что такие селекторные совещания будут регулярными. Поскольку территория – отдалённая, проще и быстрее связываться по Интернету, чтобы оперативно решать все назревшие вопросы, обсуждать проблемы.

22.06.2017

В Иркутской области 10 домов самостоятельно провели капремонт

     В Иркутской области 10 многоквартирных домов в Саянске, Усть-Илимске и Железногорске-Илимском, которые выбрали такой способ накопления средств на капремонт, как специальный счёт, в 2016-2017 годах уже провели работы.

     Сейчас в регионе есть 101 дом, собственники которого выбрали ФКР в качестве владельца специального счёта, из них 33 – в Иркутске, 13 – в Саянске, 12 – в Усть-Илимске, 11 – в Железногорске-Илимском, 7 – в Бодайбо и так далее. Но фонд только оплачивает выполненные работы в таких домах. Всю организацию капремонта, начиная от определения видов и сроков работ и завершая их приёмкой, берут на себя собственники жилья.

     Капитальный ремонт жильцы дома №34 микрорайона Юбилейный в Саянске делают уже второй год. Как рассказала гендиректор управляющей компании «Уют» Клавдия Константинова, дом довольно старый, 1979 года постройки, панельный, пятиэтажный. В своё время в доме удалось заменить инженерные сети по федеральному закону №185, преимущественно за счёт средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Но состояние кровли уже было близко к аварийному. В 2016 году совет дома решил, что необходимо начинать капремонт. Клавдия Константинова рассказала, что подрядчиком выбрали местную компанию, которая уже отлично зарекомендовала себя в выполнении текущего ремонта и перестилки кровель.

     Но поскольку этот вид работ – довольно дорогостоящий, было решено, что их будут делать поэтапно. В прошлом году привели в порядок кровлю над тремя подъездами, в нынешнем году – над двумя. Работы продолжатся и в 2018 году, по мере накопления средств на спецсчёте. Кстати, жильцы этого дома, видя, что их деньги реально работают на их благо, показывают рекордную собираемость - 92-93%, что намного выше, чем в среднем по Иркутской области. После окончания капремонта кровли собственники жилья будут решать, что делать дальше. К примеру, необходима замена электропроводки, окон в подъезде, благоустройство придомовой территории. Люди не жалеют, что ещё в сентябре 2014 года рискнули перейти на специальный счёт, чтобы самостоятельно решать вопросы капремонта своего дома.

     Напомним, право копить деньги на капремонт не в общем котле регионального оператора, а на специальном счёте конкретного дома собственника жилья даёт Жилищный кодекс России. Плюсов много. Во-первых, в таком случае собственники сами решают, когда и какие виды работ проводить, не дожидаясь, пока подойдёт очередь их дома в региональной программе капремонта. Во-вторых, собственникам не надо проводить длительную процедуру по отбору подрядчика, они могут выбрать на общем собрании любую специализированную компанию, которая устроит их.

     Как правило, спецсчёт предпочитают новостройки, стоящие в конце региональной программы по капремонту. Но перейти на спецсчёт может любой МКД, нужно только принять соответствующее решение на общем собрании собственников жилья, оформить протокол и принести его в фонд. Образцы есть на сайте фонда. Средства, которые успел накопить конкретный дом на данный момент, перечислят на специальный счёт спустя шесть месяцев, согласно закону «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области». И проводить капремонт можно сразу, если в нём возникла потребность.

     Итак, что должны собственники обязательно сделать, принимая решение перейти на спецсчёт?

     1. Собственники должны выбрать владельца спецсчета. Им может стать товарищество собственников жилья, жилищно-строительный кооператив, управляющая компания, а также фонд капремонта.
     2. Надо выбрать лицо, уполномоченное на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт.
     3. Необходимо выбрать банк, в котором будет открыт спецчёт, а также определить размер взносов. Он должен быть не меньше, чем минимальный размер, установленный региональным правительством. Отметим, что расходовать средства со счёта можно исключительно на капремонт.

     Важно: владельцу спецсчёта необходимо следить за уровнем собираемости взносов за капремонт, он не должен быть ниже 50%, иначе в конечном итоге дом по решению муниципалитета вернут в общий котёл ФКР.

16.06.2017

С жителями Иркутска-2 провёл встречу гендиректор ФКР Денис Быков

     Вопросы капремонта многоквартирных домов обсудили жители Иркутска-2 на встрече с гендиректором Фонда капитального ремонта МКД Иркутской области Денисом Быковым. Встреча, на которую пришли собственники квартир в ряде домов по ул. Почтамтская, Волгоградская и Авиастроителей, состоялась по инициативе депутата городской думы Алексея Савельева. Поскольку такой разговор в этом районе проходил впервые, местных жителей интересовало всё, начиная с основ жилищного законодательства и заканчивая судьбой конкретных домов.

     Люди спрашивали, почему их дома, которые ранее стояли в региональной программе капремонта в определённый период, сейчас перенесены на более поздний срок. Как пояснил Денис Быков, из-за изменений в федеральном законодательстве все регионы России с 2017 года перешли на трехлетние краткосрочные планы капремонта МКД. Программа Иркутской области была актуализирована в автоматическом режиме на основании данных по состоянию МКД, представленных муниципалитетами, согласно постановлению правительства Иркутской области №138. Повлияла также приоритетная задача в первую очередь отремонтировать лифты и газовое хозяйство.

     Однако для жителей Иркутской области упростился механизм переноса МКД на более ранние периоды благодаря поправкам, внесённым в постановление правительства №417. Из документа был исключён критерий по уровню собираемости взносов за капремонт не ниже 90% по дому. Остался один критерий - наличие заключения специализированной организации, доказывающего необходимость скорейшего проведения капремонта. С таким заключением собственники жилья или управляющая компания (ТСЖ, ЖСК) могут обратиться с заявлением о переносе сроков в постоянно действующую комиссию при министерстве жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области.

     Больше всего за свои дома переживают жители улицы Почтамтской. Дома двухэтажные деревянные, стоят в болотистой местности, и хотя юридически они не признаны аварийными, фактически являются таковыми. По слова депутата, жители уже задумались об обращении в межведомственную комиссию для признания домов аварийными.

     Жителей Икутска-2 также интересовало, какие льготы можно получить на региональном и федеральном уровне, как проводится техническое обследование домов, как могут собственники участвовать в процессе приёмки работ по капремонту и многое другое.

     «Встреча получилась конструктивной, в дальнейшем планирую провести ряд собраний жителей в аналогичном формате, поскольку вопрос капремонта представляет большой интерес для жителей. В связи с тем, что в этом году фонд увеличил количество домов, внесенных в программу капремонта, у горожан появляются вопросы по своему жилью. Мы обязаны дать им ответы», - подытожил Алексей Савельев.

15.06.2017

Работы по капремонту в многоквартирных домах Иркутской области на 2017 год выполнены на 20,3%

Капремонт в многоквартирных домах Иркутской области, по состоянию на 8 июня 2017 года, выполнены на 20,3%. Об этом сообщил гендиректор Фонда капремонта МКД Иркутской области Денис Быков во время выездной проверки хода работ в Иркутске. По его словам, хорошие темпы набраны в Тайшете (43%) и Бирюсинске (42%), Слюдянке (37%) и Байкальске (37%), Нижнеудинске (43%) и Бодайбо (36%). В Иркутске пока работы только начинаются – сделано около 13% от запланированного. Вместе с заместителем председателя правительства Русланом Болотовым, председателей комитета по собственности и экономической политике Законодательного собрания Ольгой Носенко, депутатом ЗС и председатель попечительского совета ФКР Дмитрием Ершовым осмотрели шесть зданий (ул. Советская, 124б, 124в, 140, 142, 144, 146). О ходе работ доложил подрядчик – руководитель ООО «Стройцентр-Иркутск» Сергей Мошков

Как пояснила первый заместитель министра жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Наталья Сдобнова, дома на ул. Советской в Иркутске подготовлены к покраске фасадов, выполнен ремонт крыш. Кроме того предусмотрен капремонт систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а также электро- и газоснабжения. На некоторые виды работ проводятся дополнительные аукционы.

После встреч с жителями домов и осмотра фронта работ Руслан Болотов сформулировал основную задачу, которая стоит перед правительством Иркутской области и фондом капремонта. «В 2017 году областная программа капремонта существенно увеличена по отношению к уровню прошлого года. Будет увеличена ещё. Мы видим, что со стороны населения уровень доверия к программе капремонта растёт. Значит, наша основная задача – обеспечить высокое качество услуг по капитальному ремонту и, самое главное, проводить его комплексно», - сказал полпред.

Руслан Болотов подчеркнул ряд моментов, когда зоны ответственности разных организаций и предприятий стыкуются, но не пересекаются: например, капитальный ремонт фасадов и текущий ремонт подъездов, благоустройство дворов и организация комфортных пространств. Зампред считает, что взаимодействие управляющих компаний, ФКР, энергоснабжающих организаций, частного бизнеса должно быть максимально увязано в единый комплекс – любая работа должна стать системной. Свести все воедино должны органы местного самоуправления, региональные власти.

Среди особенностей 2017 года Руслан Болотов назвал реализацию нескольких программ: вместе с капитальным ремонтом начинается реализация приоритетной программы по созданию комфортной городской среды, значительные средства выделены на ремонт городских дорог. «Мы видели, что в тех дворах, где отремонтированы дома, люди резко меняют отношение к окружающей среде – они благоустраивают дворы, это их личное трудовое участие. Наша задача поддержать их, дать им возможность реализовать замыслы и планы по тому ощущению комфорта, в котором они хотят жить», – отметил Руслан Болотов.

Зампред призывал жителей Иркутской области, которые следят за производством работ, смелее обращаться на сайты фонда, министерства жилищной политики, государственного жилищного надзора с замечаниями и предложениями.

По материалам пресс-службы правительства Иркутской области.

15.06.2017

ФКР посоветовал семи домам ЖК «Иннокентьевская слобода» перейти на специальные счета

     Возможность скорого проведения капремонта семи домов в Ленинском районе Иркутска, входящих в жилищный комплекс «Иннокентьевская слобода», обсуждали на встрече депутат городской думы Евгений Савченко, гендиректор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Денис Быков и директор ООО «УК «Квартал» Елена Гавкина. Встреча состоялась по инициативе депутата, к которому обратились жители домов, обеспокоенные плохим состоянием своих домов. Денис Быков рассказал, какие возможны варианты проведения капремонта раньше сроков, установленных в региональной программе.

     Дома ЖК «Иннокентьевская слобода», которые строились для бюджетников, были в своё время долгостроем. Последние блок-секции с трудом ввели в эксплуатацию. Но их уже сейчас называют новым аварийным жильём. Как говорит Елена Гавкина, крыша во всех семи домах – как решето, в стенах – трещины, квартиры постоянно заливает, завелся грибок. В программе капремонта дома стоят почти в самом конце – начиная с 2039 года. Жители и управляющая компания убеждены, что до такого срока дома просто не достоят, капремонт им нужен уже сегодня.

     Денис Быков рассказал, что есть возможность передвинуть отдельные виды работ по капремонту МКД в программе на более ранние сроки. Согласно скорректированному постановлению правительства Иркутской области №417, собственники жилья любого дома или эксплуатирующая компания могут подать заявление в постоянно действующую комиссию с просьбой сделать капремонт раньше, предоставив техническое заключение, которое доказывает острую в том необходимость. Но поскольку дома были введены совсем недавно и по нескольким из них, согласно Градостроительному кодексу России, не вышел гарантийный срок, есть вероятность, что комиссия не примет по ним положительного решения, и они останутся в том периоде, в каком стоят сейчас. Это объективно обусловлено нецелесообразностью устранения строительных дефектов практически сразу после ввода дома в эксплуатацию за счёт других домов, находящихся в программе капитального ремонта и обоснованно требующих его. Таким образом, собственники жилья могут впустую потратить средства на техническое обследование каждого дома.

     Есть другой вариант решения проблемы. По словам Дениса Быкова, дома в ЖК «Иннокентьевская слобода» могут взять капремонт в свои руки, то есть перейти из общего котлового счета ФКР на специальный счёт. Такое решение собственники жилья смогут принять на общем собрании. После того, как протокол собрания будет направлен в фонд и принят им, через шесть месяцев на спецсчёт каждого дома будет перечислена та сумма, которая успела накопиться на данный момент. Тогда собственники жилья смогут в любое время сами нанять на проведение любого вида капремонта любую специализированную компанию, причём, не проводя аукциона, не дожидаясь срока в программе капремонта. Это неоспоримый плюс перехода на спецсчёт, подчеркнул Денис Быков: собственники смогут начать приводить свой дом в порядок, воспользовавшись накопленным деньгами.

     Как выразился Евгений Савченко, ему очевидно, что спасение домов находится в руках собственников жилья. По словам Елены Гавкиной, если предложить жителям выбрать владельцем спецсчетов Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, то доверия у людей к такому способу накопления будет больше. Сейчас в одном доме собираемость 45%, в других – около 62%, что ниже среднего показателя по Иркутской области. Однако Елена Гавкина заверила, что собственники готовы платить полностью, если увидят начало работ по капремонту. Гендиректор ФКР предупредил, что собираемость на спецсчёте не должна быть ниже 50%, иначе дома вернут обратно в общий котёл. Окончательное решение – за собственниками жилья. ФКР готов предоставлять им информационную помощь, консультировать по всем возникающим вопросам.

     Справка. Строительство «Иннокентьевской слободы» велось на долевых условиях с 2007 года. Жилой комплекс - 683 квартиры общей площадью 73 тыс. кв. м. Изначально застройщик ОАО «Жилстройкорпорация» декларировал полную сдачу объекта в конце 2008 года. Однако со ссылкой на финансовые проблемы строительство было разбито на очереди, сроки сдачи которых неоднократно сдвигались, а в отношении компании-застройщика с мая 2010 года началась процедура банкротства. Пришлось вмешаться властям, выделять на завершение строительства средства через ОАО «Иркутское региональное жилищное агентство».

Служба государственного
жилищного надзора
Иркутской области
Министерство
строительства и ЖКХ
Российской Федерации
Фонд содействия
реформированию
ЖКХ
Министерство жилищной
политики, энергетики
Иркутской области
Официальный сайт
правительства Иркутской области