Наверх

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области
ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Добро пожаловать на сайт Фонда капитального ремонта
многоквартирных домов Иркутской области!

mine photo 4

 

ВНИМАНИЕ !!!
В целях оптимизации банковского обслуживания, согласно приказу Центрального Банка РФ №579-П,
ПАО Сбербанк изменил нумерацию котлового счета Фонда
с 40604810418350000186 на 40603810918350000001

ВНИМАНИЕ!
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов Иркутской области!
Обращаем Ваше внимание на график работы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            С Понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00  (ПЯТНИЦА НЕПРИЕМНЫЙ ДЕНЬ - работа с документами)                                                                                                                                                                                                                                                                                     ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В разделе «Документы» - «Отчетность фонда» размещен ежеквартальный Отчет, согласно приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 30.12.2015 г. №965/пр.                                                                                                                                                                                                                                        В разделе «Собственникам» - «Информация» размещены Материалы о предоставлении компенсаций на оплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан

Новости

В данном разделе вы можете прочитать последние новости, связанные с деятельностью Фонда капитального ремонта
многоквартирных домов Иркутской области

 

Календарь новостей
Февраль 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 31 1 2 3
4 5
1
6 7 8
1
9 10
11 12 13 14 15 16 17
18
1
19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 1 2 3

18.02.2019

Проблемы капитального ремонта обсудили депутаты

     Проблемы капитального ремонта многоквартирных домов в Ангарске, в том числе замену лифтов, обсудили депутаты округа на заседании постоянной комиссии Думы по ЖКХ, транспорту, предпринимательству и сельскому хозяйству, которое состоялось 14 февраля. В обсуждении, кроме депутатов, участвовали заместитель мэра Андрей Сафронов и генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Константин Рассолов.
     До 1 декабря 2018 года в Ангарске Фонд капремонта региона должен был заменить лифты в 30 многоквартирных домах. До сих пор лифты не работают в двух из них – это дом №17 в 84 квартале и дом №24 в 85 квартале. Процедуру сдачи лифтового оборудования по этим адресам планируют завершить до конца следующей недели. Сегодня в городе акты ввода в эксплуатацию получены на 52 новых лифта. По остальным - устраняются замечания.
     Среди вопросов, которые были адресованы депутатами руководителю Фонда, – сроки окончания работ и дальнейшая реализация программы, почему Фонд не воспользовался правом одностороннего отказа от исполнения договора, учитывая систематическое нарушение сроков подрядной организацией.
     «Договоры не стали расторгать, потому что во время моего вступления в должность руководителя, работы уже шли полным ходом, и их остановка привела бы к риску срыва программы», – ответил Константин Рассолов.
     Также он сослался на серьезную нехватку квалифицированных специалистов по замене лифтового оборудования и изменение в августе минувшего года правил использования и содержания лифтов.
     Руководитель Фонда капремонта подтвердил, что нарушения со стороны подрядчика были, и сегодня расследованием занимаются правоохранительные органы, Управление Федеральной антимонопольной службы региона. Кроме того, по словам Константина Рассолова, ООО «Звезда» предъявлены штрафные санкции – на данном этапе это порядка 14,5 миллионов рублей, из них около семи миллионов – по нарушениям в Ангарске.
     Председатель Думы Александр Городской подчеркнул, что многие проблемы капремонта в городе связаны с недостаточным контролем за работой на объектах. Константин Рассолов, в свою очередь, заверил, что Фондом сделаны соответствующие выводы, и с 2019 года изменения коснутся как его структуры, так и подхода к работе с управляющими компаниями и органами местной власти. Фонд планирует проводить выездные встречи и консультации с жителями. А также организовать в Ангарске группу, предположительно из четырех специалистов, которые ежедневно будут выезжать на объекты, тесно взаимодействовать с администрацией для оперативного внесения изменений в перечень работ.

 

Источник: http://angarsk-adm.ru/gorodskoy-okrug/informatsiya/18584/

08.02.2019

Работы по монтажу лифтового оборудования, намеченные планом 2018 года, в Иркутской области завершаются

     В шести городах Иркутской области, где региональный оператор – фонд капитального ремонта многоквартирных домов проводил плановую замену лифтов, работы по монтажу лифтового оборудования выполнены полностью: в Братске, Усть-Илимске, Железногорске-Илимском, Усть-Куте, Иркутске и Усолье-Сибирском. Об этом сообщил генеральный директор фонда Константин Рассолов.

     По его словам, завершаются монтажные операции в Саянске. В Ангарске устраняют замечания по двум многоквартирным домам (квартал 84, дом 17; квартал 85, дом 24). Здесь уже подписаны специалистами Ростехнадзора акты ввода в эксплуатацию 41 лифта из 103, и подъемники официально поставлены на учет.

     Согласно новым правилам использования и содержания лифтов, принятым постановлением №743 Правительства РФ, все лифты должны быть поставлены на учет. С этой целью владелец лифта подает уведомление о вводе в эксплуатацию в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор). Владельцем объекта, в соответствие с Жилищным кодексом РФ, является лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом. После получения уведомления, уполномоченный орган проводит контрольный осмотр объекта с участием владельца объекта. Решение о вводе объекта в эксплуатацию оформляется после проведения контрольного осмотра объекта актом ввода объекта в эксплуатацию. Ввиду отсутствия в штатном составе Енисейского управления Ростехнадзора достаточного числа сотрудников, невозможно в кратчайшие сроки проверить и ввести в эксплуатацию значительное количество лифтов.

     При формировании краткосрочного плана 2018 года фонд капремонта провел большую работу по обследованию многоквартирных домов с целью выявления лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, либо выработавшим без капитального ремонта 25 лет. Лифт, пригодный к эксплуатации, должен соответствовать требованиям Техрегламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», с выдачей заключения о возможности и условиях продления срока безопасной эксплуатации лифта.

     В 2015 – 2017 годах фонд капремонта Иркутской области заменил лифтовое оборудование в 46 МКД – 162 лифта. В 2018 годах объем работ кратно увеличился: 157 многоквартирных домов и 442 единицы лифтового оборудования.

     Как пояснил Константин Рассолов, фонд заключил шесть договоров об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», ООО «Мосрегионлифт» и ООО «Звезда». Все лифты компании-подрядчики поставили на территорию Иркутской области еще в апреле-июне 2018 года, и простои в работе, связанные с нехваткой и отсутствием необходимого оборудования, не зафиксированы. Но проблемой, с которой фонд столкнулся в процессе выполнения работ по капитальному ремонту лифтового оборудования, стал дефицит квалифицированного рабочего персонала: работы по замене лифтов увеличились во всех регионах страны одновременно.

     Отметим, что региональный оператор может уплачивать в качестве аванса не более тридцати процентов стоимости соответствующего вида работ, что контролирует областная служба государственного жилищного надзора. Сегодня фонд капремонта проводит прием объектов и передачу их управляющим компаниям. Оплачиваются объекты, где работы выполнены полностью и лифты переданы в эксплуатацию. В отношении подрядной организации ООО «Звезда» фонд проводит претензионную работу. Общая сумма предъявленных штрафных санкций составляет 14,3 млн рублей.

05.02.2019

Фонд капремонта Иркутской области в 2018 году через суды взыскал с собственников жилья почти 13 млн рублей

     Фонд капремонта МКД Иркутской области с апреля 2015 года ведет работу по взысканию задолженности по платежам за капремонт в судебном порядке. Количество направляемых в суды исков постоянно увеличивается.

     В 2017 году Фонд направил суды исковые заявления на общую сумму около 15 млн руб. Удалось взыскать около 3,5 млн руб. задолженности. В работу судебным приставам поступило исполнительных документов на 6,1 млн руб.

     В прошлом году показатели этой работы выросли в разы. В суды поступили исковые заявления на общую сумму более 52,5 млн руб., что превышает цифры предыдущего года более чем в три раза. Объем взысканной задолженности с собственников жилых помещений вырос почти в четыре раза до 13 млн руб. В работе у судебных приставов находятся исполнительные документы на сумму свыше 28,6 млн руб.

     При этом в региональном Фонде капремонта напоминают, что в случае, если собственник желает погасить имеющуюся задолженность, но не имеет на это возможности, с Фондом можно заключить договор реструктуризации. Такая работа ведется с мая 2016 года. При заключении договора реструктуризации задолженности на период его действия прекращается начисление пени. Важно то, что при наличии указанного договора собственник помещения в независимости от наличия задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт вправе обратиться в отдел субсидий за назначением жилищной субсидии, а также рассчитывать на компенсационные выплаты Министерства социальной защиты, опеки и попечительства Иркутской области. За 2018 год заключено 688 договоров реструктуризации задолженности. Всего за 2016 — 2018 годы заключено 1807 таких договоров.

     Кроме того, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области постоянно ведет работу по взысканию с подрядных организаций в судебном порядке неустойки за нарушение сроков выполнения работ. В прошлом году Фонд подал шесть исковых заявлений с такими требованиями. Также подано исковое заявление к одной из подрядных организаций об устранении недостатков в период гарантийного срока после выполнения работ по капремонту общего имущества в многоквартирных домах.

     Напомним, в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав платы собственников за жилое помещение и коммунальные услуги включается обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт. Оплата взноса на капремонт с 1 сентября 2014 года является обязательным и постоянным платежом, а уплаченные взносы учитываются за жилым помещением и поступают в фонд капитального ремонта каждого многоквартирного дома.

     Для обеспечения удобства внесения платы за капитальный ремонт региональным оператором заключены договоры с платежными агентами, осуществляющими прием платежей на территории всей Иркутской области. Перечень платежных агентов по городам Иркутской области размещен в разделе «Собственникам» на сайте Фонда http://www.fkr38.ru.

30.01.2019

В офисе Фонда установлен терминал Газпромбанка

Уважаемые собственники!

Теперь Вы можете произвести оплату взноса на капитальный ремонт в офисе Фонда (г. Иркутск, ул. 5-й Армии, 2/1, 3 этаж), через установленный терминал Газпромбанка, как безналичным способом (картой любого банка), так и наличными средствами. При оплате взымается комиссия в размере 1%, при оплате наличными предусмотрена возможность зачисления остатка средств на счет сотового телефона.

18.01.2019

Количество многоквартирных домов, в которых провели капремонт, в 2018 году выросло вдвое

     Количество многоквартирных домов, в которых провели капремонт, в 2018 году выросло вдвое. Конечно, далеко не везде он был комплексный – от крыши до подвала. Как говорит гендиректор Фонда капремонта Константин Рассолов, требуется еще пара лет, чтобы нагнать отставание и начать планомерно вкладывать в него по 2,5–3 млрд рублей ежегодно.
     На последнем региональном совете губернатор Сергей Левченко рассказал мэрам о предварительных итогах года. В краткосрочном плане 2018 года, сформированном на всю сумму, скопившуюся на счетах ФКР – 4,7 млрд рублей, первоначально значились 830 домов. Но в 11 домах подрядчик не был определен – ни одна компания не пришла на конкурс. Еще в ряде домов собственники жилья решили, что нужно проводить другие виды работ, пришлось всю многомесячную процедуру начинать сначала, а дома переносить на будущий год.
     Задержка произошла и из-за того, что специализированным компаниям не удавалось вовремя провести экспертизу проектов капремонта из-за их большого количества. Кроме того, некоторые подрядчики пытались завысить сметы, так что приходилось их резать и заново проводить экспертизы, на что тратилось время. В итоге план сократился. Но и он впечатляет, к примеру, на фоне 2015 года – тогда привели в порядок всего 95 домов.
     Особое внимание в 2018 году уделили массовой замене лифтов, срок эксплуатации которых вышел. В Иркутске лифты меняли в 47 домах, в Ангарске – в 34 домах, в Братске – в 27 домах, в Усолье-Сибирском – в одном доме, в Саянске – в пяти домах, в Железногорске-Илимском – в четырех, в Усть-Куте – в трех, в Усть-Илимске – в 36 домах.
     Константин Рассолов рассказал, что наиболее напряженная ситуация сложилась в Ангарске. Оттуда поступило много жалоб от собственников жилья и прокуратуры на подрядчика, так что пришлось взять процесс под ручное управление. Сейчас подрядчики два раза в неделю докладывают в ФКР о проделанной работе, специалисты фонда регулярно выезжают на место и сами проводят проверки.
     В этом году работа по замене лифтов продолжится – запланировано установить 180 новых подъемников на общую сумму около 400 млн рублей, значительная часть – в Усть-Илимске.
     Люди, видя, что капремонт набирает обороты, начали лучше платить за него.
     Введение льгот по уплате взносов по капремонту для людей старше 70 и 80 лет до сих пор порождает волну жалоб: люди не понимают, что они сначала должны сами заплатить полностью сумму, а лишь потом им возвращается компенсация. Более того, льгота носит заявительный характер – нужно самому обращаться в органы соцзащиты, там подробно расскажут, как действовать.
     Собираемость взносов достигла в 2018-м 74%, но с учетом предыдущих годов общий долг составляет около 3 млрд рублей. По словам Рассолова, средний долг физического лица – собственника жилья – составляет около 10 тыс. рублей. Наименее активно платят за капремонт в Ольхонском районе, там собираемость – всего 10% от плана, но там и МКД – раз-два и обчелся. По абсолютным суммам долга лидируют крупные города – Иркутск, Ангарск и Братск, причем в последнем собираемость улучшилась после того, как там появилась постоянно работающая комиссия, которая занимается вопросами капремонта. Да и многие УК в Братске оказывают содействие, к примеру, помогают проводить собрание собственников жилья. Из-за низкой собираемости взносов в некоторых муниципалитетах не на что ремонтировать дома, к примеру, так произошло в поселке Мама. Сейчас юридический отдел ФРК еженедельно подает около 50 исков в суд на неплательщиков, всего за год было подано исковых заявлений на 49 млн рублей.      Гендиректор рассчитывает в 2019 году усилить отдел, чтобы эта цифра выросла до 400 исков. По его словам, суд всегда встает на сторону фонда, так что взыскание долгов – это вопрос времени.
    Среди злостных неплательщиков есть и местные власти. К примеру, в начале декабря фонд подал иск в суд на администрацию Черемхово, которая не вносит платежи за муниципальное жилье. Другим должником является администрация Усть-Илимска. Всего муниципалитеты задолжали около 80 млн рублей.
     Еще одна проблема, с которой сталкивается фонд уже не первый год, – мало проектных организаций. Из 14 компаний, которые находятся в реестре квалифицированных подрядчиков, только два-три участвуют в электронных аукционах. Периодически аукционы признаются несостоявшимися, потому что нет заявок, это существенно тормозит сроки капремонта, потому что аукционы приходится объявлять и проводить заново. В этом году фонд сам намерен стать проектировщиком, сейчас поданы документы для вхождения в саморегулируемую организацию, объединяющую проектные компании. Таким образом, фонд сможет гарантировать качество проектных работ и их оперативность. Кроме того, собственники жилья сэкономят, так как не будут больше оплачивать подрядчикам такой вид работ, как составление проекта капремонта своего дома. Возможно, фонд начнет применять типовые проекты работ по капремонту на идентичные дома, просто адаптируя под нужды каждого МКД, что также позволит сэкономить время и деньги.
     В 2019 году тариф на капремонт в Иркутской области не вырастет. И это хорошая новость на фоне постоянного роста цен буквально на все.
     В региональной программе на текущий год стоят работы в 740 МКД на общую сумму около 3,6 млрд рублей. В том числе капремонт будет впервые вестись в Кутулике Аларского района, Мамакане Бодайбинского района, Жигалово, Магистральном и Улькане Казачинско-Ленского района, Качуге, Киренске.

Служба государственного
жилищного надзора
Иркутской области
Министерство
строительства и ЖКХ
Российской Федерации
Фонд содействия
реформированию
ЖКХ
Министерство жилищной
политики, энергетики
Иркутской области
Официальный сайт
правительства Иркутской области