Наверх

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области
ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Добро пожаловать на сайт Фонда капитального ремонта
многоквартирных домов Иркутской области!

mine photo 4

 

ВНИМАНИЕ ПОДРЯДНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ!!!
ВАЖНО! Изменения в градостроительный кодекс!                                                                                                                                                Смотреть документ 02-92-777/17                                                                                                                                                                      Смотреть документ 02-92-778/17

ВНИМАНИЕ!
Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов Иркутской области!
Обращаем Ваше внимание на график работы Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области:                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           С Понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00, перерыв на обед с 13:00 до 14:00  (ПЯТНИЦА НЕПРИЕМНЫЙ ДЕНЬ - работа с документами)                                                                                                                                                                                                                                                                                     ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В разделе «Документы» - «Отчетность фонда» размещен ежеквартальный Отчет, согласно приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 30.12.2015 г. №965/пр.                                                                                                                                                                                                                                        В разделе «Собственникам» - «Информация» размещены Материалы о предоставлении компенсаций на оплату взноса на капитальный ремонт отдельным категориям граждан

Ход капитального
ремонта
В данном разделе находятся материалы о ходе капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в краткосрочные планы.
Информация
по конкурсам
В данном разделе находятся такие подразделы, как Конкурсы по отбору кредитной организации, Конкурсы по отбору подрядных организаций, Закупки для нужд фонда.
Найти свой дом
При помощи данного раздела Вы сможете найти свой дом в едином портале "Мониторинг жилищного фонда", где Вам нужно будет заполнить форму поиска.

Новости

В Казачинско-Ленском районе начался капремонт первого дома

21.08.2017 В Казачинско-Ленском районе начался капремонт первого дома

     В 2017 году Казачинско-Ленском районе начнётся капремонт в первом многоквартирном доме по адресу: посёлок Улькан, ул. 26 Бакинских Комиссаров, дом №6. Всего в краткосрочном плане в 2017-2109 годах стоит 17 МКД в Казачинском, Улькане и Магистральном. Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Денис Быков по поручению регионального правительства побывал в районе в середине августа. Он на месте изучил ситуацию, встретился с представителями местных властей и собственниками жилья.

     Конкурс среди подрядных организаций на проведение капремонта в первом доме проходил сложно, потому что в муниципалитете нет своих компаний, состоящих в реестре квалифицированных подрядчиков. Договор с победителем электронного аукциона был заключён в июле. До конца октября в доме сделают ремонт инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, приведут в порядок кровлю, подвал и фасад. Общая стоимость работ – более 3 млн рублей.

     Во время визита Дениса Быкова прошло расширенное совещание вместе с мэром района Александром Абраменко, главами администраций населённых пунктов, представителями управляющих компаний в сфере ЖКХ. Обсуждались изменения в законодательстве, наиболее острые проблемы, которые накопились за последние три года. Потом Денис Быков побывал во всех посёлках, где запланирован капремонт в ближайшие годы, и проверил состояние жилых домов. По оценке гендиректора фонда, большинство многоквартирных домов можно привести в порядок, фактически аварийных почти нет. Немалая заслуга в этом управляющих компаний, которые есть в каждом населённом пункте: они поддерживают дома в нормальном состоянии, сохраняя их до капремонта.

     Большую часть времени гендиректор ФКР посвятил встречам с собственниками жилья. «Жители Казачинско-Ленского района задавали те же вопросы, которые задавали жители других территорий 1,5-2 года назад, когда там только начинался капремонт, - рассказал Денис Быков. – Люди спрашивали обо всём: начиная от основ жилищного законодательства и заканчивая специальными счетами. Они не отпускали меня до позднего вечера, всё задавая и задавая вопросы».

     Собираемость взносов за капремонт в Казачинско-Ленском районе на 1 августа составляла 45,21%, что существенно ниже, чем в среднем по Иркутской области. Некоторые жители рассказали, что они не платили за капремонт, потому что не понимали, что это такое, но на всякий случай откладывали деньги. Сейчас люди готовы погасить свои долги. Тем, кому сразу это сделать трудно, Денис Быков предложил заключить с фондом договор о реструктуризации долгов. В таком случае люди смогут не просто постепенно рассчитаться, но и претендовать на получение федеральных и региональных льгот. Денис Быков обратился к местным властям с просьбой оказать содействие населению в сборе и передаче документов в фонд для заключения договоров.

     Напомним, законом Иркутской области предусмотрена льгота в размере 50% для одиноко проживающих неработающих собственников жилья, которые достигли 70 лет, и льгота в размере 100% – для одиноко проживающих неработающих собственников жилья, достигших 80 лет. Также 50% от взносов будут возмещать для собственников жилья, достигших 70 лет, живущих в составе семьи из неработающих пенсионеров, и 100% – для граждан, достигших 80 лет, которые живут в составе семьи из неработающих пенсионеров. Компенсация предоставляется, исходя из минимального размера взноса на капремонт на кв. м общей площади жилья в месяц, установленного в Иркутской области. Учитывается размер регионального стандарта нормативной площади, используемой для расчета субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Стандарты нормативной площади таковы: 33 кв. м общей площади жилья на одиноко живущего гражданина; 21 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из двух человек; 18 кв. м – из трёх человек; 15 кв. м - из четырёх человек; 13 кв. м – из пяти и более человек. Льгота носит заявительный характер, то есть за ней надо прийти в органы соцзащиты по месту жительства. Необходимо сначала полностью заплатить за капремонт, а уже потом получить денежную компенсацию. Федеральные льготники: участники ветераны Великой Отечественной войны, герои СССР, инвалиды боевых действий, «чернобыльцы» и другие.

     По оценке гендиректора, это была напряжённая поездка как по охвату объектов, так и по количеству встреч с населением. Он поблагодарил местные власти за содействие в организации такой плодотворной командировки. Денис Быков поставил перед собой задачу – регулярно бывать в небольших городах и посёлках, где капремонт ещё не начался или вот-вот стартует, чтобы не просто оценить ситуацию в них, но и оказать информационную и социальную поддержку населению. Напомним, первую такую поездку в начале августа нынешнего года он совершил в Куйтун.

С инспекцией капремонта пострадавшего от пожара дома в Саянск выехал Денис Быков

18.08.2017 С инспекцией капремонта пострадавшего от пожара дома в Саянск выехал Денис Быков

      Генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Денис Быков 18 августа 2017 года отправился в Саянск, где проведёт инспекционную проверку завершающего этапа капремонта дома, пострадавшего в апреле от огня во время распространения лесного пожара.

Большинство МКД в Куйтуне ремонтировать нецелесообразно – Д. Быков

11.08.2017 Большинство МКД в Куйтуне ремонтировать нецелесообразно – Д. Быков

    Большинство многоквартирных домов в посёлке Куйтун – деревянные, 18 из 27, их нецелесообразно ремонтировать, потому что они находятся фактически в аварийном состоянии, хотя и стоят в региональной программе капремонта. Об этом сказал генеральный директор Фонда капремонта МКД Иркутской области Денис Быков, побывавший в посёлке 8 августа 2017 года по приглашению регионального отделения партии «Единая Россия».

     Почти за три года весь посёлок собрал средств, достаточных только на ремонт одной крыши, поэтому работы в Куйтуне вообще пока не начались. Собираемость в ФКР на данный момент составляет всего 26,1%. Это один из самых низких показателей в Иркутской области. Денис Быков признаётся, что по-человечески понимает жителей Куйтуна, которые не хотят платить, потому что не понимают, за что. Состояние деревянных брусовых двухэтажных домов, где нет удобств, гендиректор фонда оценил как удручающее. По слова жителей, кровля во всех домах течёт, люди сами её латают время от времени. Подвалы залиты водой, а в период дождей – и подъезды, потому что отмостка домов в основном отсутствует, а там, где она есть, сделана с таким уклоном, что вода попадает внутрь здания. Везде – грибок, сырость. Самое страшное, заявляют собственники жилья, что домами никто не управляет – в посёлке нет управляющих компаний, а непосредственное управление люди не выбирают, ТСЖ не создают. Из-за того, что дома не собирают средства на содержание жилья, текущий ремонт не проводится много лет. Дома надо признавать аварийными, убеждён Денис Быков, но такая инициатива должна исходить от собственников, а они не владеют информацией, что и как надо делать.

     «Люди выглядят и ведут себя так, будто они проиграли войну», - сказал Денис Быков. К примеру, жители двухэтажного кирпичного дома №23 по ул. Карла Маркса рассказали, что в прошлом году при подаче тепла произошёл гидроудар, повредило систему отопления. И никто людям не помог – они всю зиму жили с обогревателями. В грядущий отопительный сезон они боятся входить, так как система, по их словам, не отремонтирована. А капремонт этого дома запланирован аж на 40-ые годы. Генеральный директор проинформировал жителей, как перенести дом на более ранний срок в программе капремонта. Порядок прописан в постановлении правительства Иркутской области №417. Раньше для этого требовалось наличие заключения специализированной организации и собираемость взносов за капремонт не ниже 90%. Как заявил Денис Быков, в нынешнем году из постановления исключено последнее условие, так что добиться желаемого собственникам стало легче. Заявление с документами следует подавать в министерство по жилищной политике, энергетике и транспорту Иркутской области.

     Немногочисленные кирпичные и панельные благоустроенные дома в Куйтуне ещё можно привести в порядок, уверен Денис Быков, но капремонт надо проводить как можно скорее. «Иначе, пока подойдёт очередь, ремонтировать будет уже нечего», - сказал он. Пока такие дома стоят в региональной программе капремонта не ранее 2026 года. Гендиректор напомнил, что программа формируется автоматически на основании сведений о состоянии МКД, которые подают в фонд муниципалитеты. В Куйтуне реальное, не по бумажкам, состояние домов местные власти явно не оценивали, более того, у ряда домов вообще нет технического паспорта, подчеркнул Денис Быков.

     В посёлке много одиноких стариков, но большинство не получает льготы на капремонт, потому что не знает о них. Денис Быков рассказал, что законом Иркутской области предусмотрена льгота в размере 50% для одиноко проживающих неработающих собственников жилья, которые достигли 70 лет, и льгота в размере 100% – для одиноко проживающих неработающих собственников жилья, достигших 80 лет. Также 50% от взносов будут возмещать для собственников жилья, достигших 70 лет, живущих в составе семьи из неработающих пенсионеров, и 100% – для граждан, достигших 80 лет, которые живут в составе семьи из неработающих пенсионеров. Компенсация предоставляется, исходя из минимального размера взноса на капремонт на кв. м общей площади жилья в месяц, установленного в Иркутской области. В обязательном порядке учитывается размер регионального стандарта нормативной площади, используемой для расчета субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг. Стандарты нормативной площади таковы: 33 кв. м общей площади жилья на одиноко живущего гражданина; 21 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из двух человек; 18 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из трёх человек; 15 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из четырёх человек; 13 кв. м общей площади на одного члена семьи, состоящей из пяти и более человек. Льгота носит заявительный характер, то есть за ней надо прийти в органы соцзащиты по месту жительства. И ещё важный момент: необходимо сначала полностью заплатить за капремонт, а уже потом получить денежную компенсацию.

     Многие жители Куйтуна на данный момент не смогут получить льготу при всём желании, так как имеют задолженность по взносам в ФКР. На совещании было принято решение, что Иркутское региональное отделение партии «Единая Россия» окажет помощь местным жителям по заключению договоров с фондом на реструктуризацию долга. При наличии такого договора можно претендовать на получение льготы. Представители ЕР взяли на себя оказание помощи старикам в оформлении и доставке документов на реструктуризацию задолженности в фонд, который располагается в Иркутске, ведь мало кто из куйтунцев может поехать в областной центр для этого.

     Денис Быков подчеркнул, что вопрос «платить или нет за капремонт» не стоит. Конституционный суд России 12 апреля 2016 года, рассмотрев запрос группы депутатов Госдумы, сообщил, что из права собственности на жильё вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом. Конституционный суд России решил, что система «общего котла» сама по себе не противоречит Конституции, поскольку позволяет быстро аккумулировать средства для неотложного проведения работ в аварийных зданиях. Исходя из этого, очередность проведения капремонта должна определяться на основе объективного состояние домов. Выявленный Конституционным судом смысл положений Жилищного кодекса РФ является обязательным для всех органов власти, граждан и их объединений, говорится в заключении суда.

     В итоге гендиректор ФКР поблагодарил «Единую Россию» за то, что она обратила его внимание на проблемы Куйтуна. Денис Быков часто ездит по территориям, но по тем, где уже проводятся работы. После этой поездки он принял решение обязательно бывать в небольших населённых пунктах, где ещё не ведётся капремонт, чтобы на месте изучать ситуацию. «В посёлках тоже живут люди, а их проблемы порой гораздо серьёзнее, чем в крупных городах», - подытожил гендиректор.

Пресс-служба ФКР

Медиа

Требуется обновить плеер

Способы капремонта

Требуется обновить плеер

Что такое капремонт

Требуется обновить плеер

Для чего нужен капремонт

Требуется обновить плеер

Ход кап ремонта в Иркутске

Требуется обновить плеер

Ход кап ремонта в Иркутской области

Требуется обновить плеер

Кап ремонт мкд в Усть-Куте

Служба государственного
жилищного надзора
Иркутской области
Министерство
строительства и ЖКХ
Российской Федерации
Фонд содействия
реформированию
ЖКХ
Министерство жилищной
политики, энергетики
Иркутской области
Официальный сайт
правительства Иркутской области